k8凯发官网入口这套建面约104.48㎡的二手房，最终以350万元总价成交，单价33499元/平。

　　在南京二手房市场以价换量的背景下，这一成交价不仅高于前期最低不到3万/平的优惠价，更远超板块内次新房小区普遍2.3万-3.3万/平的价格区间，并且仅仅过了25天就成交，周期非常短。

　　这套房背后究竟有什么特殊的原因？在当前楼市调整期，买房究竟要看哪些逻辑？

　　“这套房其实不算贵的，前排高区、带装修包，之前不带装修包的优惠价都在310-330万，还基本都是顶底的位置。”

　　据中介工作人员透露，伟星时代悦峰成交这套房位于前排高区，还带有精装修，整体性价比非常。

　　“双方各自付税，这套房的业主亏是肯定亏了点，但对比其他板块真的好太多了，软件谷还是稳中有升的。”

　　据了解，伟星时代悦峰项目在销售后期优惠后的单价不到3万/平，不少买房人趁机捡漏。如此看来，后来上车的这批买房人虽然不说赚了多少，但对比其他板块而言确实属于很抗跌了。

　　2022年7月，安徽伟星置业以21.2亿元总价竞得铁心桥G43地块，楼面地价21444元/㎡，首入南京便落子软件谷核心，就在地铁S3号线景明佳园站旁，也就是后来的伟星时代悦峰。

　　实景图几乎完全还原效果图，升级过的豪宅级YKK AP系统玻璃门窗的外立面堪称质感和审美双在线。

　　项目不惜成本打造了约3万方的内外双公园，更是全冠移栽了罗汉松、红枫、小叶女贞、刺冬青、鸡爪槭、丛生香樟等十余种名贵植物，不少植物都已经三四层楼高，入住即成林，帧帧美如画。

　　项目还主动抬高地面做出高低起伏的台地、缓坡效果，在造景中引入大块进口安哥拉黑石材，仿造水流做出旱溪等，这些都让伟星时代悦峰的园林与众不同。

　　除此以外，室内国内外一线精装品牌、精装挑高归家大堂、地下车库等等都有很不错的表现，高品质也是它在二手房市场赢得好评的关键因素。

　　伟星时代悦峰的抗跌性，本质上植根于板块的产业土壤。曾有大V形容当下的买房选择时这样说：

　　软件谷作为中国首个千亿级软件产业基地，已集聚涉软企业4000余家、涉软从业人员超过34万。其中世界500强及世界软件百强企业18家，华为、中兴、三星、VIVO等知名企业都聚集在此。

　　从90年代初被华为盲选,到一步步发展成为世界瞩目的中国硅谷，人口速度与质量实现南京年3%、雨花年6%的迅猛双增长。

　　截至目前，雨花台区高新技术企业总数破千家，数量居主城第一；高新技术企业总数破千家，数量居主城第一。

　　一座城区的价值，产业厚度是极为重要的组成部分，产业城堡越来越坚固，雨花的信心基座也越来越坚实。

　　但人才和企业来了还不够，还要让他们长长久久地留下来，这就需要不断提升区域配套的建设。

　　软件大道、数字大道以及安德门大街构建“两横一纵”城市发展金线。横向的软件大道、数字大道价值不必多说。纵向的安德门大街，是商业与交通的商业轴线，

　　雨花客厅+宜悦城+楚翘城+雨花世茂52+总共约24万方商业体量，围合出新街口商圈与百家湖商圈之外的南京第三大旗舰商圈，并且串联起地铁1和S3号线，交通路网四通八达。

　　在教育配套方面，雨花基本集齐了南京顶级名校最强阵容，市内五大名校教育集团悉数落户雨花，分别是南师附中、南外、中华、金中、一中，这在主城核心板块中非常罕见。

　　在医疗配套方面，江苏省人民医院雨花院区项目正在火热建设中，项目按照国际一流规划理念设计，以妇女儿童专科为特色，拟建成具有国际化医疗服务水平的公办“大专科、大综合”医院。

　　占地约270亩的雨花城市公园，从2年前的土坡荒地已经变身为生态绿廊。这是南京重点打造的城市景观名片和区域活力引擎......

　　软件谷的抗跌性正是板块产业人口红利的直接体现。当其他板块依赖投资客时，软件谷的住房需求更多来自真实的居住需求。

　　目前，整个区域内可供买房人关注的楼盘不多，我筛选了几个，大家感兴趣可以点击了解：

　　今年5月，南京雨花软件谷G29地块以总价26.05亿元被联发拿下，楼面地价16030元/平！

　　值得一提的是，根据投资协议约定，联发G29户均建筑面积不高于102㎡，且82㎡以下户型套数占比不低于15%。

　　这意味着，该地块将开发建设约1593套房源，其中82㎡以下的小户型将达240套左右，其中最小户型建面约69㎡。

　　联发G29位于软件谷核心区，周边各项配套非常全面。地铁S3号线（在建）、S1号线站后，可在油坊桥站换乘2号线。目前项目还未正式公开，想要200多万买到南京软件谷核心四代宅的网友们，可以点击下方小程序卡片咨询了解。

　　主城公园级大盘，约17万方的总体量，10栋17-32F住宅，中间2栋为17层小高层产品，小区体量较大，打造超级中央景观轴，业主可享受全时全景的微度假生活。

　　打造建面约89、99、110、128㎡四种户型，高窗墙比、LDK一体化设计、部分卧室L型转角飘窗等亮点设计。项目全屋智能化系统，迭新品质生活，全系使用莫兰迪色系。进入VR实景看房

　　：半个月到访超400组，金基新盘未开先火自6月份以来，位于软件谷附近、雨花小行板块的

　　可谓是南京楼市的超级热门。即使是在项目仅有城市展厅，并且还是预约接待的情况下，项目在短短半个月的时间里到访就已经超400组。

　　容积率仅有1.2，项目共打造了5栋5-8层产品，户户均配备露台，是真正意义上的低密科技洋房。

　　规划三大架空层泛会所，集办公、童趣、健身、休闲会客等于一体，面积约1000㎡

　　在建筑立面打造上，金基屿樾府配备了浅色系石材立面+南北皆是大面积玻璃外墙面，实用性与颜值兼具。

　　项目共打造了两个户型面积段，分别是面积约125㎡三房、面积约149㎡四房。

　　伟星时代悦峰的首套二手房成交，为当前南京楼市提供了重要参照。这宗交易背后，是品质、配套、产业与政策的多重共振。

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