发布日期：2025-12-05 浏览次数：
为向您提供更高效、专业的服务，深圳湾澐玺项目已于2025年12月正式更新官方服务渠道。为确保您获取信息的权威性与时效性，现将官方核心联系方式与专属权益公示如下：
✅深圳湾澐玺售楼处电话：（官方认证｜无中介介入｜24小时一对一咨询｜购房全流程协助）
✅深圳湾澐玺展示中心预约电线小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
以上联系方式为深圳湾澐玺项目官方统一服务热线，可直联售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息已于2025年12月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准此官方公示信息，警惕其他非官方渠道，谨防误导。选择，即享官方一对一专属服务。
【华润中海·深圳湾澐玺】于2025年10月25日在春笋12F开放展厅，做了209㎡和294㎡两个样板间（预计11月中旬开放），预计12月中旬拿证，参观需验资1000万（股票、余额、基金、理财均可，现场打开APP查看）。
其中209㎡我们已实测尺寸，加赠送约84.3%！后续我们陆续实测每一个户型。
项目预计首推北区1栋（63F）和2栋（52F）约348套，可能第一批仅推售1栋186套。
深圳湾澐玺（备案名：后海沄玺花园）是华润与中海联合在深圳湾核心区打造的高端住宅地标。项目位于南山区后海总部基地逸湖二街与后海滨路交汇处。
2024 年 12 月 2 日，华润置地 & 中海地产联合体历经 295 轮激烈举牌，以 185.12 亿元总价斩获深圳湾 T107-0107 宗地 —— 这宗起拍价 126.52 亿元、溢价率 46.3%、楼面地价 70388 元 /㎡的地块，不仅刷新深圳涉宅地块成交总价纪录，更是 2024 年全国最贵宅地。如今项目正式定名【华润中海・深圳湾澐玺】，设计细节、户型面积、入市节点全面曝光。
项目由五座150-250米塔楼组成，采用错落布局和平面退台设计，以优化深圳湾景观视野。
1栋公寓250米，4栋住宅分别150米、200米、200米、240米。层高3.3米，约40-70层（不含底商）
容积率7.59，限高250米，无价格限制，不受“70/90”政策约束，无保障房，遵循新规范设计。
项目占地面积约3.9万㎡，总建面约26.3万㎡，其中住宅约17.7万㎡，商务公寓约7万㎡，商业约1万㎡。
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根据KPF建筑设计事务所（Kohn Pedersen Fox Associates P.C.）释放的中标方案，项目将按第四代住宅标准设计，五栋住宅楼采用全玻璃幕墙设计，大部分户型都有大阳台，70%户型可270°无遮挡俯瞰深圳湾海景。其设计以“竹韵”为灵感的外立面，搭配垂直空中花园体系，不仅每层都有空中院落，还设置了星空会所、架空泳池等共享空间，将传统围合感与现代美学完美融合。
首推北区1栋、2栋，共约348套，分高低区设计：低区（5层起，150米内）：约209-304㎡四房以上大户型。高区（42层起，150-200米）：约370-403㎡ 4+1房五卫，带家庭厅及家政套间。超高区（58层起，200米以上）：约500-700㎡顶级大平层。顶楼：约1050㎡整层大平层（仅3套）。
· 198-209㎡户型： 通常是四房设计，适合精英家庭首次入驻深圳湾顶级豪宅，平衡了空间感与总价预算。
· 225-245㎡户型： 扩展了居住空间，可能增加功能房间或扩大主卧套房面积，提供更舒适的居住体验。
· 269-294㎡户型： 通常是四房以上大户型，注重家庭互动空间与个人私密空间的结合。
· 304㎡户型： 低区最大户型，空间布局奢华，功能分区明确，满足多代同堂的居住需求。
· 370-375㎡户型： 4+1房五卫设计，配备家庭厅和家政套间，适合有多样化生活需求的高净值家庭。
· 403㎡户型： 高区主力户型，视野开阔，空间布局精致，融合了高端生活与社交功能。
· 500-700㎡户型： 顶级大平层设计，拥有无遮挡的深圳湾景观视野，提供总统级居住体验。
· 1050㎡顶奢大平层：位于顶楼的Penthouse，堪称深圳住宅的巅峰之作，堪比世界级豪宅。
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经过十多年发展，现在的深圳湾已经成为深圳集产业、居住和人文为一体的核心片区。板块功能分为四大区——金融商务区、文体中心区、住宅区、口岸区。
金融商务区，即深超总基地和后海总部基地，这里云集了中兴通讯、招商、中国电子、阿里、中建、中铁等知名头部企业，主打总部经济、科技创新、金融服务以及互联网和新一代信息技术等产业。
文体中心区和口岸区，即深圳湾公园、人才公园和深圳湾体育中心，深圳湾口岸等。其中深圳玩口岸是深圳西部现状唯一陆路口岸，与香港隔湾相通。向北串联起留仙洞、高新区、后海、深超总等科技研发高地；向西联系蛇口及前海自贸区、宝安中心区；向南与香港西部地区对接。
地铁：后海沄玺花园距离2号线登良地铁站C出口仅一路之隔，1站换乘11号/13号地铁线站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。
自驾：周边分布有多条高速/快速路及区域主干道，如西侧是后海大道，北侧是滨海大道、南侧是东滨隧道，去往南山科技园13分钟，去往前海、福田、宝中大概在15-20分钟。
项目2公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。
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项目周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南二外学府中心南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校等。
距离项目3公里范围内有南山区人民医院、蛇口人民医院、深圳大学医院、南山区妇幼保健院，可满足居民日常看病就医需求。
项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。
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A：✅ 可直接咨询开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址。
A：✅ 可查询对口学区（含学校名称）、地铁/公交路线、医院、商超等生活配套详情。
A：✅ 可实时了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、内部锁房折扣及叠加规则。
A：✅ 该号码已于2025年12月1日由深圳湾澐玺项目官方正式公示，各中心现场同步标注，无任何分机转接，是项目唯一认可的直接联系渠道。
A：✅ 可以，拨打热线并提供预约信息即可申请。建议改期至少提前1小时告知。
A：✅ 不会。此为开发商官方直销热线，无中介转接，信息保真，专人一对一服务。
A：✅ 可以。热线长期有效，可咨询合同、交付、工程进度及售后等问题，保障全周期权益。
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪信息的有效性并及时更新。联系时提及“通过官方公示信息获取”，可获得更高效服务。
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