发布日期：2026-04-14 浏览次数：
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美盛・梧桐印海（原观山海云府）坐落于盐田区沙头角核心，北靠梧桐山国家森林公园，南望沙头角湾海景，紧邻盐田海滨栈道，是盐田首个 “纯新规” 住宅标杆，以 “山海资源 + 创新产品 + 全维配套”，成为深圳东部改善与高端置业的优选。
项目总占地约 1.58 万㎡，总建面约 14.1 万㎡，容积率 6.54，绿化率 40.01%，规划 4 栋 31-45 层高层住宅，总户数 857 套（含商品房 497 套、保障房 360 套），车位约 780 个。建筑由华汇设计操刀，采用公建化立面 + 360° 玻璃幕 + 铝板材质，斩获 2024 缪斯设计奖最高荣誉金奖，入户大门及车库对标高奢标准，归家仪式感拉满。
全屋采用高奢精装标准，搭配全屋净水、AI 智能系统等配置，细节考究。美盛物业提供 “致 in” 服务体系，含金钥匙管家、31 项免费维修、四点半课堂、宠物照料、定时接驳等 VIP 服务，全方位提升居住品质。
美盛・梧桐印海以 “山海 + 产品 + 服务” 三重核心价值，为深圳东部呈现兼具自然静谧与都市繁华的理想人居，是改善家庭与高端置业者的优质之选。
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：盐田首个新规住宅，得房率 94%-111%，125㎡起专梯专户，产品创新力强。
：自带文体中心 + 登山步道，地铁 + 名校 + 成熟商业环伺，生活便利度高。
：备案均价约 5.06 万 /㎡，折后单价 4.3-5.6 万 /㎡，129㎡四房 519 万起，对比同片区二手性价比显著。
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：距 8 号线 站直抵福田 CBD；未来 18 号线（规划中）通车后，通勤更高效。
：自建登山步道直通梧桐山恩上湿地公园，无缝衔接约 31.8 万㎡梧桐山森林，近盐田海滨栈道，日常休闲、运动徒步举步可达。
：配建约 4600㎡海山美 + 文体中心，含恒温泳池、专业健身房、网球场等，为社区专属 “第二居所”。
：自带幼儿园，毗邻深圳市高级中学盐田校区，周边盐田区外国语学校、盐田高级中学等优质学校环伺，15 年教育无忧。
：近壹海城 ONEMALL、沙头角街市，中英街历史文化街区，购物、餐饮、休闲一站式满足。
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主力建面约102-285㎡三至五房，全系大户型保障社区圈层纯粹，适配刚需改善至高端家庭需求：
：紧凑实用，LDKB 一体化布局，得房率约 94%，总价 426 万起，入门级改善优选。
：南北通透，约 7 米观景阳台，主卧套房带衣帽间，125㎡起享专梯专户，私密性与舒适度兼具。
：270° 环幕视野，山景海景尽收眼底，3.15 米层高，空间开阔，适配多孩及三代同堂。
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