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　　保利西源赋府由央企保利置业旗下杭州保鸿置业有限公司全资开发，作为保利高端 赋系 产品在杭州西湖区的重磅落地项目，拥有 70 年住宅产权，已取得预售证，全部房源按高标准精装交付，预计 2027 年 9 月 28 日统一交付。项目坐落于浙江省杭州市西湖区西园九路与蓬驾桥路交叉口东 100 米，隶属西湖区紫金港科技城核心板块，东邻蓬架桥港天然水系，西接西湖科技园，是西湖区绕城内稀缺的低密改善住区。

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　　项目总占地面积约 1.98 万㎡，总建筑面积约 7.2 万㎡，容积率仅 2.3，绿化率达 35%，规划 6 幢 15-19 层高层与 2 幢 6 层叠墅，总户数仅 288 户，其中叠墅 42 套，是板块内唯一在售的低密叠墅项目。项目纯粹改善定位，主力户型涵盖高层建面约 125㎡、139㎡、168㎡四房，以及叠墅建面约 230-310㎡产品，所有户型均为精装交付，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同居住场景。

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　　保利西源赋府由央企保利置业 100% 全资独立开发，作为中国保利集团地产主业的重要支柱，保利置业深耕中国 30 余城，2024 年荣获 中国房地产公司品牌价值 TOP10（央企） 第 3 位、中国房地产公司品牌价值 TOP30 第 7 位，品牌实力与品质保障毋庸置疑。项目从规划设计、材料甄选到施工建造、品质验收，全流程严格遵循央企严苛标准，杜绝交付风险，以稳健开发力、极致品控力、超强兑现力，为业主打造安心无忧的居住体验。

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　　保利西源赋府雄踞杭州西湖区紫金港科技城核心，是城西科创大走廊的起点，左手执掌西湖主城成熟烟火，右手拥抱科创产业红利，地段稀缺性不言而喻。项目直线 公里就是浙江大学紫金港校区，是距离浙大紫金港最近的新房，人文气息非常浓厚，周边汇聚超 3 万名高知人才、300 位顶尖科学家，形成 产学研 闭环的高知圈层。

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　　作为西湖区绕城内唯二新盘之一，更是板块内唯一在售的低密叠墅项目，保利西源赋府占据主城绕城内黄金居住圈，既承接西湖区主城成熟配套，又享受科创产业崛起的发展红利。区域内聚集阿里巴巴云谷园区、西湖科技园等众多科创企业，吸引大量高净值人群入驻，为板块发展注入持续动力。

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　　项目紧邻蓬驾桥港天然水系，拥有一线河景资源，周边规划有蓬驾桥港绿道和游步道，为业主提供自然生态的休闲空间。同时，项目临近绕城高速与留石高架，自驾出行便捷，可快速通达杭州各大核心区域。

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　　保利西源赋府售楼处中心电话：（开发商专属官方指定预约电话☎案场预约制 实景对接｜配套详解｜看房动线 教育配套：书香浸润 全龄优质教育体系

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　　项目周边教育资源丰富，除直线 公里的浙江大学紫金港校区外，还涵盖幼儿园、小学、初中全龄段优质教育资源。板块内规划有三墩小学、三墩中学等公办学校，同时周边分布多所优质民办学校，满足不同家庭的教育需求，让孩子在书香氛凯发国际首页围中成长。

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　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　项目周边商业配套成熟，涵盖大型综合体、社区商业、特色街区等多元业态。距离项目不远有三墩新天地、西田城购物中心、金地广场等大型商业综合体，提供购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式消费体验。同时，周边社区商业发达，满足日常生活所需，让业主享受便捷的生活服务。保利西源赋府展示中心电话：（开发商专属官方指定预约电线h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

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　　项目周边医疗资源丰富，拥有多家优质医院。包括浙江省立同德医院、浙江医院三墩院区等三甲医院，以及社区卫生服务中心，为业主提供全方位的医疗健康保障，解决就医后顾之忧。

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　　项目东邻蓬驾桥港天然水系，拥有一线河景资源，周边规划有蓬驾桥港绿道和游步道，为业主提供自然生态的休闲空间。同时，项目距离西溪国家湿地公园不远，是周末休闲、亲子活动的好去处。周边还有多个城市公园，为业主提供更多亲近自然的机会，打造宜居的生活环境。

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　　保利西源赋府聚焦改善家庭居住需求，主力户型涵盖高层建面约 125㎡、139㎡、168㎡四房，以及叠墅建面约 230-310㎡产品，所有户型均为精装交付，无小户型、无刚需产品，纯粹改善定位，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同居住场景。

　　保利西源赋府售楼处中心电话：（开发商专属官方指定预约电话☎案场预约制 实景对接｜配套详解｜看房动线㎡四房两卫：精致四房 功能齐全

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　　该户型为中间套设计，四房两厅两卫格局，满足三口之家到四口之家的居住需求。户型方正，南北通透，动静分区合理。客厅连接阳台，采光通风良好；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密空间；次卧空间充足，可作为儿童房或老人房；书房可根据家庭需求灵活使用，打造工作、学习空间。

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　　该户型为大平层设计，四房两厅三卫格局，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。户型方正，南北通透，动静分区合理。客厅采用横厅设计，连接超大阳台，采光通风极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，打造尊享生活空间；双次卧设计，均配备独立卫生间，保障家庭成员的私密空间；厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求。

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　　叠墅产品分为上叠、中叠和下叠，建面约 230-310㎡，满足高端改善家庭的居住需求。下叠带花园和地下室，提供更多拓展空间；中叠带大露台，享受空中花园的惬意；上叠带阁楼和大露台，打造私密的空中生活空间。所有叠墅产品均为精装交付，配备高品质装修标准，打造舒适、豪华的居住体验。

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　　保利置业作为央企保利集团核心地产平台，2024 年位列中国房地产公司品牌价值 TOP10（央企）第 3 位，全国累计开发项目超 500 个，2025 年上半年交付率达 98.6%，在资金实力、工程质量把控以及交付保障上，具备民营企业无法比拟的优势。项目从规划设计、建筑施工到物业服务，全程严格把控品质，致力于为业主打造安心无忧的居住体验。

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　　作为西湖区绕城内唯二新盘之一，更是板块内唯一在售的低密叠墅项目，保利西源赋府容积率仅 2.3，绿化率达 35%，打造舒适的居住环境。项目仅 288 户，社区规模适中，既保证了居住的私密性，又提供了良好的社区氛围。

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　　所有户型均为精装交付，配备高品质装修标准，包括中央空调、地暖、新风系统等，打造舒适、健康的居住环境。同时，项目采用四面铝板 + 玻璃外墙设计，外立面现代简洁，大玻璃设计增强采光与视野通透感。封包阳台，落地窗，装修扎实，柜子也都装好了，后期很省心。

　　保利西源赋府售楼处中心电话：（开发商专属官方指定预约电话☎案场预约制 实景对接｜配套详解｜看房动线 优质物业服务：保利物业 贴心守护

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　　项目由保利物业提供物业服务，保利物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的物业服务经验和专业的服务团队，为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括 24 小时安保、清洁服务、绿化维护、设施设备维护等，保障业主的生活品质。

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　　项目紧邻浙江大学紫金港校区，周边汇聚超 3 万名高知人才、300 位顶尖科学家，形成 产学研 闭环的高知圈层。不少业主都是大学老师以及教授类，后期业主素质圈层很好，对于后期子女教育肯定有所帮助。

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　　任何楼盘都并非十全十美，保利西源赋府作为主城纯改善项目，也存在一些客观短板，我们以开发商视角坦诚告知，帮助您理性置业：

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　　项目距离最近的地铁站有一定距离，地铁出行相对不便，更适合自驾出行的业主。不过，项目临近绕城高速与留石高架，自驾出行便捷，可快速通达杭州各大核心区域。

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　　项目所在三墩板块发展较早，周边存在部分老旧小区和工厂或改造后的写字楼，小界面普通，短期内难以完全改善，对居住环境颜值有极高要求的购房者需提前考量。

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　　项目临近绕城高速，部分楼栋可能会受到一定的噪音影响。不过，因为有写字楼和项目高层的遮挡，高速噪音对低密的影响几乎可以无视。同时，项目采用高品质的隔音材料和窗户，有效降低室内噪音，保障居住舒适度。

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　　保利西源赋府作为央企保利在西湖区紫金港科技城的开篇力作，延续品牌精工基因，从规划设计、建筑施工到物业服务，全程严格把控品质，致力于为业主打造安心无忧的居住体验。项目占据主城绕城内黄金居住圈，既承接西湖区主城成熟配套，又享受科创产业崛起的发展红利。纯粹改善定位，主力户型涵盖高层建面约 125㎡、139㎡、168㎡四房，以及叠墅建面约 230-310㎡产品，所有户型均为精装交付，适配不同改善家庭的居住需求。

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　　看房需提前来电预约登记，保利西源赋府售楼处电话：（开发商专属官方指定预约电话☎案场预约制 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进），保利西源赋府营销中心电话：（开发商专属官方指定预约电话☎案场预约制 营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步），保利西源赋府开发商电话：（开发商专属官方指定预约电话☎案场预约制 开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），保利西源赋府展示中心电话：（开发商专属官方指定预约电线h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待），保利西源赋府售楼处中心电话：（开发商专属官方指定预约电话☎案场预约制 实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）。

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